Estimation théorique
Avenue Jean xxiii,06130 Grasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean xxiii,06130-Grasse indique un avis de valeur compris entre 451.000€ et 509.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.510€ et 5.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 451.000€ et 509.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grasse (06069), comprenant 49804 habitants est de 14,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.459€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,06€, à 21,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.006€ et 2.117€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 451.000€ et 509.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grasse (06069), comprenant 49804 habitants est de 14,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.459€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,06€, à 21,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.006€ et 2.117€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-11 | 36 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 3 | 131 | 500 | 525800€ | 4014€ |
2022-10-27 | 24 | BD COMMANDANT AUTRAN | 3 | 109 | 500 | 773400€ | 7095€ |
2020-02-28 | 25 | BD COMMANDANT AUTRAN | 4 | 68 | 553 | 490000€ | 7206€ |
2020-03-10 | 25 | BD COMMANDANT AUTRAN | 3 | 56 | 485 | 380000€ | 6786€ |
2021-12-08 | 84 | AV JEAN XXIII | 3 | 70 | 558 | 570000€ | 8143€ |
2022-10-17 | 34 | AV JEAN XXIII | 6 | 159 | 1265 | 778220€ | 4894€ |
2021-09-02 | 86 | AV JEAN XXIII | 5 | 125 | 500 | 650000€ | 5200€ |
2021-03-30 | 8 | BD COMMANDANT AUTRAN | 6 | 110 | 765 | 360000€ | 3273€ |
2019-08-30 | 56 | AV VICTORIA | 6 | 240 | 509 | 464900€ | 1937€ |
2021-12-21 | 86 | AV JEAN XXIII | 6 | 180 | 897 | 644100€ | 3578€ |
2022-09-21 | 17 | AV RIOU BLANQUET | 5 | 120 | 640 | 330000€ | 2750€ |
2021-11-18 | 108 | AV JEAN XXIII | 6 | 166 | 500 | 630000€ | 3795€ |
2021-04-27 | 102 | AV JEAN XXIII | 4 | 185 | 500 | 661050€ | 3573€ |
2019-05-15 | 26 | CHE DE LA COSTE D OR INFERIEUR | 4 | 64 | 282 | 434800€ | 6794€ |
2022-01-31 | 56 | RTE DE SAINT MATHIEU | 3 | 120 | 129 | 495000€ | 4125€ |
2022-10-27 | 31 | CHE DE LA COSTE D OR SUPERIEUR | 5 | 110 | 439 | 365000€ | 3318€ |
2022-01-10 | 5 | AV DOC EUGENE PERRIMOND | 3 | 57 | 76 | 285000€ | 5000€ |
2022-12-22 | 5 | AV DOC EUGENE PERRIMOND | 3 | 57 | 76 | 335000€ | 5877€ |
2020-05-13 | 82 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 5 | 113 | 500 | 610000€ | 5398€ |
2022-02-25 | 9 | CHE DE LA MADELEINE SUPERIEURE | 5 | 217 | 217 | 540000€ | 2488€ |
2022-03-18 | 11 | BD ALICE DE ROTHSCHILD | 4 | 110 | 642 | 494250€ | 4493€ |
2022-12-27 | 103 | RTE DE SAINT MATHIEU | 6 | 164 | 1465 | 600000€ | 3659€ |
2021-03-08 | 18 | BD DE LA REINE JEANNE | 10 | 288 | 1495 | 1223300€ | 4248€ |
2019-11-28 | 103 | RTE DE SAINT MATHIEU | 7 | 190 | 1569 | 820000€ | 4316€ |
2022-03-04 | 82 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 5 | 150 | 920 | 711200€ | 4741€ |
2020-03-17 | 82 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 4 | 130 | 500 | 770000€ | 5923€ |
2022-01-31 | 29 | BD ALICE DE ROTHSCHILD | 5 | 104 | 0 | 499000€ | 4798€ |
2019-09-30 | 82 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 7 | 250 | 508 | 820000€ | 3280€ |
2021-06-10 | 103 | RTE DE SAINT MATHIEU | 4 | 130 | 708 | 530000€ | 4077€ |
2022-03-24 | 74 | RTE DE SAINT MATHIEU | 6 | 115 | 1845 | 549945€ | 4782€ |
2021-12-09 | 3 | CHE DE SAINT CHRISTOPHE | 5 | 138 | 0 | 570000€ | 4130€ |
2022-10-13 | 145 | RTE DE SAINT MATHIEU | 4 | 170 | 633 | 795000€ | 4676€ |
2022-03-29 | 7 | AV FRANCIS DE CROISSET | 20 | 583 | 1116 | 1400000€ | 2401€ |
2022-04-13 | 145 | RTE DE SAINT MATHIEU | 6 | 223 | 500 | 1086150€ | 4871€ |
2022-08-31 | 14 | IMP GAMBETTA | 3 | 80 | 0 | 340000€ | 4250€ |
2020-12-17 | 114 | BD PDT KENNEDY | 5 | 113 | 925 | 507940€ | 4495€ |
2022-12-17 | 3 | CHE DE SAINT JEAN | 6 | 168 | 1031 | 750000€ | 4464€ |
2023-06-09 | 9 | BD BELLEVUE | 5 | 163 | 820 | 560000€ | 3436€ |
2021-06-28 | 89 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 8 | 245 | 1146 | 1150000€ | 4694€ |
2021-10-04 | 100 | BD PDT KENNEDY | 4 | 172 | 1450 | 812520€ | 4724€ |
2020-12-21 | 11 | CHE DU VIEUX LOGIS | 1 | 18 | 745 | 40000€ | 2222€ |
2022-05-16 | 28 | BD ALICE DE ROTHSCHILD | 4 | 129 | 500 | 590000€ | 4574€ |
2020-12-11 | 25 | CHE DE SAINT CHRISTOPHE | 5 | 166 | 500 | 530000€ | 3193€ |
2020-08-27 | 17 | CHE DE SAINT JEAN | 7 | 175 | 756 | 1020000€ | 5829€ |
2021-02-09 | 92 | BD PDT KENNEDY | 4 | 150 | 2485 | 625000€ | 4167€ |
2020-02-17 | 112 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 5 | 167 | 500 | 630000€ | 3772€ |
2019-10-23 | 9 | CHE DU VIEUX LOGIS | 2 | 40 | 1050 | 175000€ | 4375€ |
2023-01-06 | 12 | RUE ERNEST CRESP | 4 | 90 | 72 | 285000€ | 3167€ |
2020-09-18 | 17 | CHE DE SAINT JEAN | 8 | 206 | 513 | 664449€ | 3225€ |
2019-12-02 | 118 | RTE DE SAINT MATHIEU | 4 | 90 | 446 | 216037€ | 2400€ |
2022-08-24 | 143 | RTE DE SAINT MATHIEU | 2 | 58 | 0 | 240000€ | 4138€ |
2019-09-12 | 143 | RTE DE SAINT MATHIEU | 4 | 79 | 0 | 318000€ | 4025€ |
2020-05-05 | 143 | RTE DE SAINT MATHIEU | 4 | 82 | 0 | 333000€ | 4061€ |
2020-05-29 | 143 | RTE DE SAINT MATHIEU | 6 | 124 | 0 | 393780€ | 3176€ |
2019-09-16 | 5 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 115 | 1647 | 590000€ | 5130€ |
2021-01-21 | 17 | BD BELLEVUE | 2 | 72 | 590 | 260000€ | 3611€ |
2021-06-10 | 114 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 6 | 98 | 1574 | 463000€ | 4724€ |
2021-05-21 | 26 | AV FRANCIS DE CROISSET | 8 | 206 | 2554 | 1709910€ | 8301€ |
2020-12-15 | 6 | TRA DES PERVENCHES | 7 | 184 | 505 | 510000€ | 2772€ |
2022-04-21 | 141 | BD PDT KENNEDY | 5 | 125 | 545 | 425000€ | 3400€ |
2022-04-11 | 16 | BD DU PAVILLON | 4 | 110 | 500 | 570000€ | 5182€ |
2020-12-21 | 19 | BD DE LA REINE JEANNE | 4 | 130 | 925 | 433000€ | 3331€ |
2020-12-03 | 41 | CHE DE SAINT CHRISTOPHE | 6 | 183 | 400 | 1275000€ | 6967€ |
2020-01-31 | 12 | ALL BELLEVUE | 5 | 88 | 527 | 444900€ | 5056€ |
2023-04-25 | 12 | ALL BELLEVUE | 5 | 88 | 527 | 525000€ | 5966€ |
2021-02-23 | 12 | ALL BEAU SITE ST CHRISTOPHE | 4 | 218 | 2034 | 736250€ | 3377€ |
2019-10-29 | 35 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 186 | 5928 | 1350000€ | 7258€ |
2022-03-04 | 3 | BD DU PAVILLON | 6 | 159 | 500 | 670495€ | 4217€ |
2019-12-06 | 4 | ALL BEAU SITE ST CHRISTOPHE | 4 | 121 | 1457 | 536000€ | 4430€ |
2021-04-26 | 2 | ALL DU BOIS | 4 | 149 | 1500 | 539600€ | 3621€ |
2021-12-28 | 132 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 8 | 320 | 1686 | 1405660€ | 4393€ |
2019-11-08 | 2 | CHE DE L ORME | 5 | 113 | 790 | 444642€ | 3935€ |
2021-06-23 | 2 | CHE DE L ORME | 4 | 81 | 340 | 379100€ | 4680€ |
2019-06-12 | 13 | BD ALBERT 1ER | 4 | 108 | 380 | 285000€ | 2639€ |
2019-07-30 | 12 | RUE DES ROSES | 4 | 100 | 0 | 390000€ | 3900€ |
2020-02-04 | 25 | BD PDT KENNEDY | 5 | 134 | 500 | 735650€ | 5490€ |
2021-12-16 | 25 | BD PDT KENNEDY | 5 | 134 | 500 | 1025000€ | 7649€ |
2021-10-27 | 2 | CHE DE L ORME | 4 | 81 | 555 | 445000€ | 5494€ |
2022-02-25 | 11 | ALL BEAU SITE ST CHRISTOPHE | 8 | 183 | 500 | 685000€ | 3743€ |
2020-04-09 | 134 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 6 | 146 | 1000 | 355000€ | 2432€ |
2019-05-23 | 18 | RUE DU BEAL | 3 | 95 | 21 | 206000€ | 2168€ |
2021-06-01 | 32 | CHE DE SAINT JEAN | 2 | 65 | 260 | 660000€ | 10154€ |
2020-04-30 | 6 | ALL DE LA PINEDE | 11 | 411 | 965 | 500000€ | 1217€ |
2019-08-05 | 149 | BD PDT KENNEDY | 6 | 234 | 1979 | 715000€ | 3056€ |
2020-07-06 | 9 | ALL BEAU SITE ST CHRISTOPHE | 7 | 220 | 1480 | 532900€ | 2422€ |
2022-02-16 | 13 | BD ALBERT 1ER | 5 | 91 | 345 | 310000€ | 3407€ |
2020-11-27 | 55 | CHE DE BLUMENTHAL | 5 | 170 | 500 | 950000€ | 5588€ |
2021-12-21 | 1 | ALL DE LA PINEDE | 5 | 105 | 1165 | 470000€ | 4476€ |
2021-11-10 | 21 | BD DU FOULON | 5 | 207 | 500 | 1735000€ | 8382€ |
2020-10-02 | 26 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 131 | 1035 | 494000€ | 3771€ |
2022-09-02 | 42 | CHE DE SAINT JEAN | 7 | 350 | 337 | 2300000€ | 6571€ |
2021-09-15 | 14 | CHE DE BLUMENTHAL | 8 | 300 | 1062 | 1048500€ | 3495€ |
2023-03-30 | 10 | BD JACQUES CROUET | 7 | 195 | 519 | 205000€ | 1051€ |
2022-06-24 | 26 | CHE DES CAPUCINS | 3 | 93 | 171 | 343000€ | 3688€ |
2020-11-18 | 32 | CHE DES CAPUCINS | 6 | 104 | 244 | 312000€ | 3000€ |
2021-05-20 | 62 | CHE DE LA MOSQUEE | 3 | 72 | 500 | 489250€ | 6795€ |
2022-12-22 | 6 | BD EUGENE CHARABOT | 5 | 140 | 605 | 680000€ | 4857€ |
2021-01-26 | 9 | TRA PHAROS | 3 | 70 | 617 | 300000€ | 4286€ |
2020-10-07 | 2 | IMP DES CAPUCINS | 3 | 55 | 652 | 260000€ | 4727€ |
2019-08-20 | 74 | CHE DE MONTMEYAN | 4 | 78 | 98 | 455000€ | 5833€ |
2020-05-25 | 34 | BD LOUIS BARTHOU | 3 | 135 | 260 | 404755€ | 2998€ |
2020-09-16 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 160 | 558 | 465000€ | 2906€ |
2021-11-05 | 4 | BD JACQUES CROUET | 8 | 160 | 593 | 440000€ | 2750€ |
2021-08-17 | 20 | BD LOUIS BARTHOU | 3 | 80 | 297 | 390000€ | 4875€ |
2022-10-10 | 4 | AV YVES EMMANUEL BAUDOIN | 7 | 145 | 822 | 925000€ | 6379€ |
2021-11-22 | 5 | ESC DU BEROUARD | 4 | 70 | 507 | 313000€ | 4471€ |
2019-11-27 | 16 | RUE DES CARRIERES | 10 | 230 | 1189 | 590000€ | 2565€ |
2019-11-08 | 77 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 110 | 945 | 620000€ | 5636€ |
2020-07-10 | 43 | CHE DES POISSONNIERS | 5 | 140 | 1509 | 420000€ | 3000€ |
2022-04-27 | 29 | BD LOUIS BARTHOU | 3 | 68 | 393 | 296800€ | 4365€ |
2023-03-27 | 29 | BD LOUIS BARTHOU | 3 | 68 | 393 | 456000€ | 6706€ |
2020-05-28 | 28 | RUE DES CARRIERES | 5 | 96 | 660 | 189931€ | 1978€ |
2019-06-26 | 26 | RUE DES CARRIERES | 2 | 60 | 775 | 171400€ | 2857€ |
2021-09-01 | 3 | BD LOUIS BARTHOU | 7 | 126 | 1012 | 480000€ | 3810€ |
2023-05-22 | 11 | AV YVES EMMANUEL BAUDOIN | 4 | 90 | 468 | 400000€ | 4444€ |
2020-01-30 | 62 | CHE DE BLUMENTHAL | 5 | 161 | 388 | 950000€ | 5901€ |
2019-12-03 | 164 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 120 | 524 | 300000€ | 2500€ |
2020-01-13 | 21 | IMP FRAGONARD | 2 | 42 | 334 | 274070€ | 6525€ |
2019-07-31 | 33 | BD LOUIS BARTHOU | 4 | 99 | 661 | 290000€ | 2929€ |
2020-12-18 | 21 | IMP FRAGONARD | 6 | 124 | 428 | 337000€ | 2718€ |
2021-04-01 | 79 | CHE DE SAINT JEAN | 8 | 370 | 12957 | 3000000€ | 8108€ |
2020-08-28 | 60 | CHE DES POISSONNIERS | 8 | 403 | 1160 | 1350000€ | 3350€ |
2022-12-14 | 18 | ALL ROGER DE LA FRESNAYE | 5 | 122 | 500 | 745000€ | 6107€ |
2020-06-09 | 32 | CHE DE BLUMENTHAL | 5 | 127 | 594 | 448000€ | 3528€ |
2019-11-27 | 20 | CHE DES GARDES | 5 | 105 | 734 | 339800€ | 3236€ |
2022-06-17 | 6 | CHE DES GARDES | 3 | 80 | 538 | 357000€ | 4463€ |
2022-06-22 | 193 | RTE DE SAINT MATHIEU | 6 | 240 | 660 | 1472000€ | 6133€ |
2021-03-11 | 46 | BD LOUIS BARTHOU | 6 | 108 | 444 | 499000€ | 4620€ |
2019-06-05 | 29 | AV SIDI BRAHIM | 4 | 137 | 1056 | 403850€ | 2948€ |
2022-05-16 | 76 | CHE DE BLUMENTHAL | 10 | 310 | 1000 | 1275000€ | 4113€ |
2022-05-16 | 15 | CHE DES GARDES | 4 | 100 | 500 | 530000€ | 5300€ |
2022-02-14 | 30 | CHE DE MONTMEYAN | 6 | 120 | 120 | 375661€ | 3131€ |
2023-02-22 | 4 | TRA DES EGLANTINES | 3 | 69 | 681 | 200000€ | 2899€ |
2020-04-27 | 6 | AV SIDI BRAHIM | 4 | 96 | 326 | 432000€ | 4500€ |
2022-10-06 | 9 | AV MATHIAS DUVAL | 5 | 110 | 690 | 344340€ | 3130€ |
2020-10-30 | 20 | CHE DES GARDES | 5 | 82 | 520 | 456556€ | 5568€ |
2021-06-15 | 18 | BD CARNOT | 6 | 180 | 0 | 22000€ | 122€ |
2022-03-15 | 18 | BD CARNOT | 6 | 180 | 0 | 423000€ | 2350€ |
2022-04-20 | 22 | AV PIERRE ZILLER | 11 | 528 | 1350 | 1615000€ | 3059€ |
2021-10-21 | 23 | RUE DES PALMIERS | 4 | 138 | 515 | 200000€ | 1449€ |
2020-02-27 | 176 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 8 | 474 | 4368 | 2200000€ | 4641€ |
2019-10-28 | 11 | BD ANTOINE MAURE | 4 | 100 | 740 | 332000€ | 3320€ |
2022-08-22 | 183 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 3 | 119 | 500 | 540000€ | 4538€ |
2022-07-11 | 21 | RUE DES PALMIERS | 5 | 160 | 872 | 695000€ | 4344€ |
2021-03-04 | 24 | CHE DE MALBOSC | 5 | 176 | 1465 | 1050000€ | 5966€ |
2021-04-19 | 15 | CHE DES ARBOUSIERS | 5 | 193 | 500 | 1285000€ | 6658€ |
2022-03-14 | 25 | AV PIERRE ZILLER | 4 | 116 | 500 | 365000€ | 3147€ |
2021-09-22 | 76 | CHE DE L ORME | 4 | 85 | 0 | 388000€ | 4565€ |
2023-04-17 | 4 | AV DE PROVENCE | 3 | 49 | 427 | 150000€ | 3061€ |
2021-02-10 | 12 | TRA VICTOR HUGO | 4 | 60 | 341 | 205000€ | 3417€ |